曾經(jīng)有人說過，印度洋正成為世界戰(zhàn)略重心，誰控制了那里誰就控制了歐亞。瓷磚銷售渠道何嘗不是這樣，毛坯房正在過渡到精裝房，全屋裝修。可以說，誰占領(lǐng)了精裝房市場，誰就把握住了企業(yè)未來的發(fā)展。
　　裝修市場正在悄悄發(fā)生變化，相關(guān)聯(lián)的建陶生產(chǎn)企業(yè)、銷售商應(yīng)有先見之明，在精裝房悄然崛起之際，率先作出相應(yīng)的戰(zhàn)略部署，方可贏得先機(jī)。因此，建陶生產(chǎn)企業(yè)除做好環(huán)保工作、關(guān)注建陶市場發(fā)展趨勢外，當(dāng)前，銷售上對(duì)毛坯房退市時(shí)間、精裝房實(shí)施、二次裝修市場興起等新動(dòng)向也要適時(shí)研究。
　　眾所周知，由于業(yè)主入住前的裝修過程中，對(duì)毛坯房結(jié)構(gòu)的改造造成大量固體垃圾、粉塵、噪音等難以處理外，還額外產(chǎn)生一筆不少的物力、財(cái)力浪費(fèi)，給環(huán)境、經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來極其負(fù)面影響。對(duì)此，近年來，各省、市相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了精裝房推進(jìn)時(shí)間表及相關(guān)政策。
　　上海市住建委提出，從2017年1月1日起，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)精裝房應(yīng)達(dá)到100%，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)實(shí)施全裝修的比例為30%，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%。本市保障性住房中，公共租賃住房(含集中新建和商品住房中配建)的全裝修比例為100%。
　　2017年1月1日起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建項(xiàng)目，全部實(shí)施裝配式建造;到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%。
　　北京住建委從2015年5月1日起，就對(duì)保障房建設(shè)投資中心新建、收購的保障房項(xiàng)目，率先全面推行全裝修成品交房。2017年，山東17市新建高層住宅實(shí)行全裝修;到2018年，新建的高層、小高層住宅全部淘汰毛坯房，實(shí)行精裝修，讓人民群眾住上安心房。
　　江蘇省政府提出“到2025年江蘇將有一半以上新房以成品房交付”。而且，在江蘇購買成品房即精裝修房，消費(fèi)者將享受到契稅和貸款優(yōu)惠。河南也明確鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅今年起告別毛坯房，到2020年河南全省新建商品住宅基本實(shí)現(xiàn)無毛坯房。
　　政策是推手，市場需求是動(dòng)力。精裝房由于省時(shí)、省力、省資金投入，而且環(huán)保，不存在先入住受后來裝修的困擾；開發(fā)商有更專業(yè)設(shè)計(jì)，在裝修風(fēng)格上一般會(huì)　　傾向于經(jīng)典耐看，不易過時(shí)；在硬件設(shè)施布局方面更加合理，整體性、安全性更高等特點(diǎn)，而受到年輕購房者喜歡。
　　從以上因素可以預(yù)見，毛坯房退市，精裝房或全裝修時(shí)代來臨，只是時(shí)間問題。因此，把握好房市趨勢，地產(chǎn)商要考慮如何做好精裝房，與其息息相關(guān)的建陶企　　業(yè)則要思考如何迎接精裝房市場來臨，實(shí)現(xiàn)對(duì)該渠道營銷。
　　對(duì)于精裝房市場，雖然是一塊很大的蛋糕，但也不是所有建陶企業(yè)都可以分享。由于精裝房對(duì)瓷磚用量大，房地產(chǎn)商難免會(huì)有店大欺客的思想存在，以及處于對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的把控，更傾向于跟行業(yè)大品牌合作。由此，大品牌進(jìn)入該渠道就有了更多機(jī)會(huì)。
　　事實(shí)上，隨著未來精裝房市場份額的擴(kuò)大，產(chǎn)品配套齊全質(zhì)量又好的中小品牌企業(yè)，也有很大機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)產(chǎn)品也是有中、高、低端的，對(duì)瓷磚需求同樣是多元化。但是，中小品牌要進(jìn)入精裝房市場，除產(chǎn)品配套實(shí)力外，還需要有銷售團(tuán)隊(duì)與之對(duì)接，尤其需要很專業(yè)的團(tuán)隊(duì)跟地產(chǎn)商對(duì)話，方可做到直接與地產(chǎn)開發(fā)商合作，省去中間商、代理商的費(fèi)用，降低成本實(shí)現(xiàn)雙贏。   
　　當(dāng)然，一些產(chǎn)品開發(fā)能力強(qiáng)的陶企如果能夠與開發(fā)商互動(dòng)，針對(duì)不同樓盤、不同戶型開發(fā)相應(yīng)產(chǎn)品，即提升開發(fā)商樓盤的品牌效應(yīng)，又可深化雙方戰(zhàn)略合作關(guān)系，從而穩(wěn)定精裝房渠道這個(gè)大客戶。
　　或許有的人會(huì)認(rèn)為，毛坯房退市，精裝房或全裝修時(shí)代來臨，為時(shí)還早，大家還在傳統(tǒng)渠道忙得不亦樂乎。為此，只有率先看好精裝房市場，又有產(chǎn)品配套能力，專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)接服務(wù)的企業(yè)，才會(huì)贏得與地產(chǎn)開發(fā)商在精裝房市場共舞的機(jī)會(huì)。