據(jù)中新網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等大眾媒體報(bào)道，傳四大行將發(fā)布政策為房貸松綁，首套房貸款將認(rèn)房不認(rèn)貸，即只要房貸余額還清皆屬首套房。報(bào)道指央行已于上周五召集各大行開會(huì)，商討為房貸松綁相關(guān)政策，這意味著目前該“傳言”處于吹風(fēng)階段，“為房貸松綁”這一政策或?qū)⒃诮诔雠_(tái)。
“四大行為房貸松綁”這意味著政府開始啟動(dòng)宏觀調(diào)控政策。8月份相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，與建陶衛(wèi)浴市場一脈相連的樓市行情為我國十年來最差，盡管各地陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)松綁限購政策，46個(gè)限購城市已有40個(gè)實(shí)施松綁政策，包括佛山、南京在內(nèi)的城市“松綁”動(dòng)作均較大，但整個(gè)房地產(chǎn)市場低迷局勢(shì)并未見改觀。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止9月21日，54個(gè)主要城市合計(jì)住宅簽約131947套，環(huán)比8月同期基本持平，這說明各省市樓市“松綁”政策失效。
記者注意到，近期微信朋友圈及社交網(wǎng)絡(luò)盛傳“農(nóng)行取消限貸”的勁爆新聞：凡購房者名下無貸款余額， 可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。 這一傳言引發(fā)相當(dāng)一大部分網(wǎng)民關(guān)于房地產(chǎn)市場會(huì)否開始復(fù)蘇的熱烈討論，并被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)傳播;作為與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，更是掀起了一場關(guān)于行業(yè)形勢(shì)會(huì)否有所好轉(zhuǎn)的思潮博弈。掃興的是，正當(dāng)網(wǎng)絡(luò)上炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，建陶衛(wèi)浴行業(yè)人士抱有極大希望之時(shí)，農(nóng)行卻“潑起了冷水”，其宣傳部門出面辟謠：網(wǎng)傳消息“完全是謠言”，“限貸”取消權(quán)在央行，在相關(guān)通知未下達(dá)前，包括農(nóng)行在內(nèi)的商業(yè)銀行無權(quán)自行取消“限貸”。
今年上半年以來，業(yè)內(nèi)盛傳包括部分一線建陶衛(wèi)浴品牌在內(nèi)的企業(yè)銷售額出現(xiàn)巨幅下滑現(xiàn)象，在環(huán)保和市場的壓力下停線減產(chǎn)調(diào)整產(chǎn)能成為各陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)各產(chǎn)區(qū)的主要應(yīng)對(duì)措施之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，八月份建材消費(fèi)品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個(gè)百分點(diǎn)，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為建陶衛(wèi)浴市場下半年乃至明年形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。
不過，從國家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，及此次“為房貸松綁”的風(fēng)聲來看，政府似乎正著力解決房地產(chǎn)持續(xù)低迷的問題。記者注意到，針對(duì)樓市困局，不斷有省市縣發(fā)出為信貸松綁的聲音，房貸放松已然成為一大趨勢(shì)。銀行松綁，國家啟動(dòng)新一輪城鎮(zhèn)化......房地產(chǎn)市場能否因此有所好轉(zhuǎn)，建陶衛(wèi)浴行業(yè)的形勢(shì)能不能出現(xiàn)利好的變局，時(shí)間會(huì)證明一切。
