成都新興
陶瓷賣(mài)場(chǎng)某商戶貼出鋪面出租告示
某商戶貼出鋪面出租告示記者蒲完?yáng)|發(fā)自四川成都
中華衛(wèi)浴網(wǎng)訊 近日，記者在走訪成都市場(chǎng)的時(shí)候，多個(gè)品牌商家均表示，富森·美家居（北門(mén)）擴(kuò)容5倍和原成都512建材市場(chǎng)舊址修建家居賣(mài)場(chǎng)，將對(duì)青白江、新都新建建材賣(mài)場(chǎng)品牌商家入駐產(chǎn)生重大影響。從這些新建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀來(lái)看，情況的確是不太樂(lè)觀。
據(jù)了解，原成都512建材市場(chǎng)（位于北二環(huán)，已經(jīng)完成拆遷）舊址即將動(dòng)工修建成商城模式的家居賣(mài)場(chǎng)，而陶瓷也將作為其中一個(gè)重要的招商板塊。同時(shí)，位于北三環(huán)的富森·美家居（北門(mén)）市場(chǎng)擴(kuò)容5倍，項(xiàng)目已經(jīng)處于緊張的施工之中。
從成都北高筍塘到熊貓大道之間的區(qū)域，原來(lái)是成都市最大的陶瓷市場(chǎng)集中區(qū)，匯集了府河、512、富森、白蓮、青蓮、青龍等多家陶瓷賣(mài)場(chǎng)。隨著成都市政府北改政策的出臺(tái)，包括512、白蓮、青龍、青蓮在內(nèi)的四大陶瓷市場(chǎng)陸續(xù)被拆遷。
而青白江、新都兩地的新建陶瓷賣(mài)場(chǎng)正是在政府北改政策出臺(tái)之后，如雨后春筍般崛起的�，F(xiàn)在，在青白江和新都地區(qū)已經(jīng)有大港、青龍國(guó)際、佳飛、華川、旗艦五大建材賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)。位于新都龍橋家具園區(qū)的大煌宮預(yù)計(jì)在今年10月也將正式開(kāi)業(yè)，在佳飛對(duì)面又有永輝市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入施工階段。
新建賣(mài)場(chǎng)扎堆、賣(mài)場(chǎng)容量成幾何倍數(shù)擴(kuò)張、新賣(mài)場(chǎng)人氣低迷，這給部分新市場(chǎng)的后續(xù)招商和正常運(yùn)作帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。記者日前走訪幾大已經(jīng)開(kāi)業(yè)的新興賣(mài)場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，有市場(chǎng)內(nèi)三層左右的商戶處于關(guān)門(mén)歇業(yè)的狀態(tài)（其中包括為數(shù)不多的行業(yè)知名品牌專(zhuān)賣(mài)店，其中入駐的三個(gè)已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)），有的商戶大門(mén)上已經(jīng)貼出了鋪面轉(zhuǎn)租的告示，大多數(shù)商戶都面臨著相當(dāng)大的經(jīng)營(yíng)壓力。
據(jù)了解，今年這些新建賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的商戶生意出現(xiàn)了明顯下滑的狀況，一個(gè)月只開(kāi)一兩單生意的商戶不在少數(shù)。有好幾家商戶都向記者表示，去年每個(gè)月鋪面的出貨量（主要是批發(fā)，零售份額比較�。┎畈欢嘤袀�(gè)10萬(wàn)元左右，而今年平均下來(lái)只有五萬(wàn)元左右，下降幅度非常大。未來(lái)市場(chǎng)的前景如何，大部分商家都感到迷茫。
在青白江某建材市場(chǎng)一專(zhuān)賣(mài)店的行業(yè)知名品牌代理商表示，當(dāng)初在新市場(chǎng)拿店并不指望在開(kāi)始的兩三年時(shí)間內(nèi)賺錢(qián)，甚至已經(jīng)有在一兩年的時(shí)間內(nèi)虧本的思想準(zhǔn)備，但是照目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，還真不知道能不能夠長(zhǎng)期堅(jiān)持下去。也有批發(fā)商表示，在青白江拿鋪?zhàn)拥闹饕康倪�是為了有一個(gè)較大的空間用作產(chǎn)品展示，另一方面鋪面租金低，可以降低成本，同時(shí)周邊倉(cāng)儲(chǔ)和物流條件比較便利，因此先養(yǎng)一個(gè)口岸在那個(gè)地方。
有成都陶瓷業(yè)內(nèi)人士透露，目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的旗艦市場(chǎng)，其中大部分鋪面都是被當(dāng)做倉(cāng)庫(kù)來(lái)使用，上千平方米的庫(kù)房在這里面比比皆是，對(duì)于一些做倉(cāng)儲(chǔ)批發(fā)的商家來(lái)說(shuō)，鋪面的位置和形象并不是太重要。即便如此，要想全部消化目前體量龐大的市場(chǎng)容積并不是一件容易的事情，肯定會(huì)有一部分商家經(jīng)不起長(zhǎng)期的虧本經(jīng)營(yíng)。而且，這些新的建材市場(chǎng)中有的已經(jīng)開(kāi)始了二期項(xiàng)目，或者已經(jīng)有二期項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。
一個(gè)新的市場(chǎng)要走向興旺，需要經(jīng)歷一定的市場(chǎng)培育周期，需要市場(chǎng)管理方與商戶共同努力，堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)。但是，毋庸置疑的是，現(xiàn)有的新市場(chǎng)容量確實(shí)是大大超過(guò)了商戶對(duì)鋪面的需求。同樣在青白江地塊，原計(jì)劃做建材經(jīng)營(yíng)的某市場(chǎng)因?yàn)檎猩踢M(jìn)展受阻，市場(chǎng)還沒(méi)有開(kāi)業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)做其它行業(yè)。這從側(cè)面反映出了，新建材市場(chǎng)相互之間在招商領(lǐng)域的激烈競(jìng)爭(zhēng)。
而且，對(duì)于一個(gè)新市場(chǎng)而言，完成前期的招商工作，只是完成了“萬(wàn)里長(zhǎng)征”的第一步。后期市場(chǎng)怎么樣進(jìn)行運(yùn)作，做旺市場(chǎng)人氣，能夠讓商戶穩(wěn)定下來(lái)，這將是不得不面臨的更大挑戰(zhàn)。
