記者：三四線城市房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫了嗎?目前情況有多嚴重?發(fā)展趨勢如何?

　　牛刀：當房價成為貨幣現(xiàn)象，就完全背離了市場的供求關(guān)系，脫離價格和價值規(guī)律，就形成了我們通常說的泡沫。至于泡沫的程度，不以區(qū)域而論，而視貨幣超發(fā)的嚴重程度來決定。一旦這種泡沫大面積衍生，就會發(fā)生通貨膨脹，就基本無藥可救，等著崩潰。

　　所以，三四線城市的泡沫嚴重程度和一二線城市一樣，也基本到了無可挽回的地步。未來的發(fā)展，取決于央行的貨幣政策。行政手段和行政干預(yù)，能夠起一時一地的作用，不會長久。

　　目前來看，央行的貨幣政策不是在遏通脹，也不是在化解泡沫，而是為了維護龐大的政府開支和前期無用的、低效的、虧損的政府胡亂上馬的項目的茍延殘喘。所以導(dǎo)致現(xiàn)在的一面提高存款準備金率和加息，一面繼續(xù)濫發(fā)貨幣，扭曲了資本市場和金融市場，也導(dǎo)致民間借貸利率飛漲�，F(xiàn)在不僅僅是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡，總供給和總需求完全兩回事，使整個宏觀經(jīng)濟失控，社會道德淪喪，民族文化體系崩塌，政府失去誠信。

　　國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年頭4個月，新增貸款3萬億。這么多的貸款投向市場，可見，溫家寶總理前幾天的信誓旦旦，變成了源源不斷的貨幣，流向市場，推高資產(chǎn)價格，刺激通脹朝惡性方向發(fā)展。未來趨勢很難講。

　　三四線城市和一二線城市不同，三四線城市住宅缺少剛性需求，也就是住宅將來出租都幾無可能，只能空置，浪費資源，侵占大量耕地，造成糧食問題，爆發(fā)令人無法估量的危機。

　　記者：三四線城市房地產(chǎn)泡沫帶來最大的影響是什么?政府的調(diào)控對三四線城市有作用嗎?

　　牛刀：中國這輪經(jīng)濟危機的爆發(fā)，最后的防線是縣城。一旦2200個縣城遭到房價泡沫的侵害時，那就沒救了。因為縣城大拆遷一開始，9億農(nóng)民的生活基礎(chǔ)就會徹底動搖。當農(nóng)民沒有生活的來源支撐日常生活的開支的時候，就是中國社會動蕩的起因。

　　政府的調(diào)控不是沒有用，而是政府根本就沒有下決心去調(diào)控，一切都是一場表演，做給民眾看的。表演什么時候結(jié)束，只有天知道。