已連續(xù)運(yùn)營(yíng)十余年的萬(wàn)江東方建材城或?qū)⒂谀陜?nèi)進(jìn)行拆遷，總面積98674平方米的兩個(gè)地塊(編號(hào)44190000516-1、44190000517-1)改造后將作為商住綜合用途。對(duì)于賣(mài)場(chǎng)拆遷帶來(lái)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，東方建材城內(nèi)百余位駐場(chǎng)商家普遍表示憂慮。

　　開(kāi)業(yè)十余年生意冷清

　　“我在東方建材城剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候已經(jīng)進(jìn)駐，現(xiàn)在公司旗下有十多個(gè)鋪面都在這里，如果趕上拆遷就麻煩了。”針對(duì)賣(mài)場(chǎng)拆遷傳聞，東方建材城某陶瓷經(jīng)銷(xiāo)商陳先生表示。

　　另一位去年從東方建材城撤出的建材商劉先生則透露，拆遷的傳聞兩年前已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)，但直到現(xiàn)在也沒(méi)有什么動(dòng)靜。由于經(jīng)營(yíng)方日常管理粗放，從來(lái)不搞營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，再加上賣(mài)場(chǎng)所處位置較偏，商戶生意大都很冷清，“早拆早解脫，反正也沒(méi)什么上門(mén)客源。”

　　2001年底，由萬(wàn)江豐氏兄弟三人租賃拔蛟窩村集體物業(yè)興建的東方建材城投入運(yùn)營(yíng)。賣(mài)場(chǎng)緊鄰107國(guó)道，總占地面積9萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積5萬(wàn)多平方米，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以價(jià)格低廉的中低檔陶瓷、衛(wèi)浴等建材為主。

　　昨日，南都記者對(duì)東方建材城進(jìn)行了實(shí)地踏訪。雖然適逢周末，偌大的市場(chǎng)內(nèi)也看不到幾個(gè)人影，有的鋪位連照明燈也沒(méi)開(kāi)。有駐場(chǎng)商戶稱(chēng)，選擇在東方建材城開(kāi)店，看中的是租金較為低廉。目前，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)鋪位根據(jù)位置不同，租金僅25元/平方米至60元/平方米，遠(yuǎn)低于城區(qū)其它高端建材賣(mài)場(chǎng)。

　　審批流程已基本走完

　　南都記者了解到，早在2011年，東方建材城地塊三舊改造方案已對(duì)外公示。該地塊總面積98674平方米，全部為萬(wàn)江區(qū)拔蛟窩社區(qū)居委會(huì)所有，原為舊村莊建設(shè)用地，已納入萬(wàn)江區(qū)三舊改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

　　東方建材城改造方案顯示，該地塊由舊村莊建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地后，擬采用協(xié)議出讓的方式供地，由拔蛟窩股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社全資擁有的項(xiàng)目公司投入22000萬(wàn)元資金進(jìn)行改造。改造后，該地塊將用于商業(yè)用途，建筑面積為226950平方米，平均容積率為2.50。根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償辦法，東方建材城綜合樓主體(不含建筑占地)的補(bǔ)償價(jià)為1500元/平方米，首層商鋪主體補(bǔ)償價(jià)為4500元/平方米，商鋪裝修補(bǔ)償價(jià)為500元/平方米。

　　據(jù)知情人透露，東方建材城將于年內(nèi)或明年初完成拆遷。南都記者就此傳聞致電賣(mài)場(chǎng)負(fù)責(zé)人豐先生求證，但其手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　萬(wàn)江區(qū)府一位負(fù)責(zé)人表示，東方建材城三舊改造方案審批流程基本已經(jīng)走完，但具體拆遷時(shí)間還要結(jié)合控規(guī)及土地所有方與現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)方的談判進(jìn)展情況而定。