南昌,江南歷史文化名城,江西省省會,中國東南部重要經(jīng)濟城市,具有2200多年城史,是長江下游地區(qū)重要經(jīng)濟帶城市,三大創(chuàng)新制造業(yè)城市,鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)核心城市,城市分五橫三縱、總體五環(huán),現(xiàn)建成三環(huán)。近十年的發(fā)展是南昌飛躍的十年,新城區(qū)的擴大開發(fā),紅谷灘的新樓盤如雨后春筍一樣拔地而起,交通網(wǎng)絡(luò)的重點城市地鐵修建起來,一個嶄新的南昌在一片拆除和修建中慢慢成形。
自2007年以來,陶瓷行業(yè)掀起了新一輪的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和重新布局高潮。南昌附近的高安市,建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)強勢崛起,共引進陶瓷及配套企業(yè)50家,其中包括新中源陶瓷集團、新明珠陶瓷集團、歐雅陶瓷等全國知名陶瓷企業(yè),成為中國一個新興的陶瓷產(chǎn)區(qū)。2008年7月27日高安市被中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會授予“中國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地”稱號。
城市規(guī)模擴容 商機半遮臉
南昌房價與南下的省會城市來比,相對稍低。新城區(qū)紅谷灘的房價一般在11000元/㎡~16000元/㎡,舊城區(qū)的中山路段的也一萬以上一平,喜盈門附近的樓盤稍低約8000元/㎡。八一大道附近的福州路的飯館,一個普通服務(wù)員工資在1400~1800元/月,南昌的公交司機月薪一般在3000~4500元/月,巨匯家居建材廣場羅浮宮專賣店的店長熊怡在談話中透露:“其實房價和工資水平不是成正比的。中國華博網(wǎng)部分有錢的南昌人喜歡買房子,限購令并不影響,有錢人不居住也可以買來租出去。”
目前南昌正處于城市規(guī)劃的擴容時期,無論是南昌舊城區(qū),還是稍微偏遠的新區(qū),基建項目的隨處可見。
城市改造中也包括建材市場,曾經(jīng)輝煌過的洛陽建材市場絕大部分店鋪已經(jīng)是人去樓空,剩下大大的廣告牌,香江建材市場以石材為主,產(chǎn)品繁雜,購物環(huán)境更不能和南昌巨匯家居建材廣場(南昌市撫河路)和南昌喜盈門國際建材家居廣場(西湖區(qū)撫生路)等一站式服務(wù)高端賣場媲美。
在走訪賣場中,記者發(fā)現(xiàn)地理位置比較理想的南昌巨匯和喜盈門這些一站式服務(wù)高端賣場,除了各大專賣店的店員和賣場的工作人員,消費者似乎寥寥無幾。周日下午3點到5點在賣場走訪,據(jù)不完全統(tǒng)計,一小時內(nèi)有20名左右消費者在賣場逛過。雖然大環(huán)境似乎告訴我們,形勢嚴峻,但仍有部分經(jīng)銷商,如宏宇陶瓷南昌總代理帥聲偉認為,南昌建材市場和陶瓷磚品牌還未達到飽和程度,市場仍有較大的需求。