眾多二三線城市陶瓷限購(gòu)將成定局

　　7月12日，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人主持國(guó)務(wù)院常務(wù)辦公會(huì)，部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)工作。會(huì)議指出，對(duì)于限購(gòu)政策要從嚴(yán)執(zhí)行，房?jī)r(jià)上漲較快的二三線城市也要執(zhí)行限購(gòu)政策。目前來(lái)看，從中央的聲音到媒體的報(bào)道，再到群眾的反應(yīng)，限購(gòu)令擴(kuò)至二三線城市已成定局。

　　相關(guān)媒體報(bào)道顯示，實(shí)際上，早在6月中旬，國(guó)務(wù)院以及住建部就已經(jīng)開始考慮在部分房?jī)r(jià)上漲較快的二三線以及中小城市實(shí)施限購(gòu)政策，住建部還特意為此擴(kuò)大了房?jī)r(jià)監(jiān)控系統(tǒng)城市目標(biāo)的范圍。通過(guò)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的信息直報(bào)系統(tǒng)，住建部已經(jīng)察覺(jué)到二三線城市房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快這一房地產(chǎn)市場(chǎng)的新動(dòng)向。

　　據(jù)了解，目前，全國(guó)已有超過(guò)600個(gè)城市公布了2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，但實(shí)行限購(gòu)政策的城市僅40多個(gè)，以一二線城市為主。執(zhí)行限購(gòu)的城市自實(shí)施以來(lái)，成交量明顯萎縮，如北京、上海、廣州、深圳等城市今年上半年的商品房交易量急劇下降，其月度成交量甚至出現(xiàn)環(huán)比60%～70%的跌幅，與此同時(shí)，投資性需求被嚴(yán)格擋在門外。

聚焦我國(guó)陶瓷產(chǎn)區(qū)眾生相 幾人歡笑幾人愁

　　相比限購(gòu)的一二線城市的“萎靡”與“低落”，部分非限購(gòu)的二三線城市則顯得“蓬勃”與“高漲”。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1～5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格同比漲幅達(dá)到或超過(guò)5%的城市分別有44個(gè)、45個(gè)、42個(gè)、38個(gè)和33個(gè)，均為二三線城市;雖然數(shù)量逐月減少，但與一線城市相比依然漲勢(shì)逼人。

　　以今年5月份為例，70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)中，京滬廣深四大一線城市房?jī)r(jià)漲幅只有3.2%，明顯低于其他城市房?jī)r(jià)5.5%的平均漲幅，二三線城市丹東則以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關(guān)以及南昌、沈陽(yáng)、呼和浩特等傳統(tǒng)意義上的二三線城市，在房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅榜上領(lǐng)跑。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)監(jiān)管司也已經(jīng)專門組織人員，與漲幅較快的地方政府進(jìn)行溝通，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的原因進(jìn)行分析、歸類。住建部已經(jīng)開始調(diào)查分析部分二三線城市和中小城市房?jī)r(jià)快速上漲的成因，并據(jù)此草擬新一輪的限購(gòu)城市名單。有分析人士預(yù)計(jì)，限購(gòu)可能會(huì)實(shí)現(xiàn)全國(guó)化，預(yù)計(jì)限購(gòu)城市將超過(guò)100個(gè)。

　　二三線城市限購(gòu)或成行業(yè)危機(jī)助推劑

　　這是陶瓷行業(yè)繼2008年金融危機(jī)以來(lái)，或?qū)⒚媾R的更大的一次危機(jī)。鉆石潔具銷售總經(jīng)理鄧伯添坦言。陶瓷行業(yè)最大的危機(jī)即將到來(lái)。"嘉俊陶瓷董事長(zhǎng)助理王常德直言。

　　如今，無(wú)論走訪陶瓷行業(yè)哪家企業(yè)，“日子難熬”幾乎是共同心聲，尤其是對(duì)一些中小企業(yè)而言。而二三線城市限購(gòu)政策的推出，更是讓這些以量博市場(chǎng)、價(jià)賺薄利的中小企業(yè)舉步維艱。一場(chǎng)更深遠(yuǎn)、更沉重的危機(jī)正在慢慢向陶瓷行業(yè)襲來(lái)。

　　第一，從國(guó)際環(huán)境來(lái)看，歐盟反傾銷、韓國(guó)反傾銷等此起彼伏，出口匯率越來(lái)越高，對(duì)陶企的出口已經(jīng)造成威脅;第二，從國(guó)家的房地產(chǎn)政策來(lái)看，包括最近的二三線城市限購(gòu)，作為上游的房地產(chǎn)持續(xù)遭受打壓且力度日漸加強(qiáng)，下游的陶企必受影響;第三，國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)、土地保護(hù)等法規(guī)政策的陸續(xù)出臺(tái)，節(jié)能減排被普及推廣，煤炭、石油、礦山、稀土等資源被控制，被高征稅，陶瓷行業(yè)迎來(lái)原材料緊缺，價(jià)格上漲的同時(shí)，又迎來(lái)限電潮，產(chǎn)品生產(chǎn)成本一漲再漲;第四，國(guó)家銀根緊縮，貸款融資政策嚴(yán)格，部分陶企貸款或被提早收回。嘉俊陶瓷董事長(zhǎng)助理王常德在采訪中向小編詳細(xì)分析為何說(shuō)"陶瓷行業(yè)最大的危機(jī)即將到來(lái)"。

　　"陶瓷企業(yè)不能單純只是看到二三線城市即將限購(gòu)這一表面現(xiàn)象，而是要從中看到國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控是堅(jiān)決的，是持續(xù)的，或?qū)⑹菑氐椎�。盡管目前國(guó)家對(duì)房產(chǎn)打壓的時(shí)間長(zhǎng)短難以預(yù)測(cè)，但陶瓷行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，從連鎖性及滯后性來(lái)看，明后兩年，陶企的日子或?qū)⒏�難熬。"某資深行業(yè)人士表示行業(yè)洗盤在即，房產(chǎn)新政是洗牌的主要誘因之一，是助推劑，但不是全部。

　　"二三線城市限購(gòu)對(duì)陶企銷售來(lái)說(shuō)有著直接的影響。據(jù)我觀察，今年的淡季明顯比往年來(lái)得更早，行業(yè)整體環(huán)境也不理想，很多窯爐和生產(chǎn)線已經(jīng)停產(chǎn)。隨著淄博、夾江、高安等新興產(chǎn)區(qū)的崛起，陶瓷行業(yè)已步入產(chǎn)能過(guò)剩的時(shí)代，市場(chǎng)也呈現(xiàn)出了供大于求的局面，長(zhǎng)此以往，洗牌是必然的。佛山樂(lè)伊陶瓷有限公司董事長(zhǎng)黃忠利認(rèn)為，二三線城市限購(gòu)對(duì)走高端路線的產(chǎn)品和特色產(chǎn)品影響不大，對(duì)拋光磚、瓷片則影響最大。

　　昆明陶瓷市場(chǎng)蛋糕劃分明確 競(jìng)爭(zhēng)不明顯

　　昆明的建材市場(chǎng)曾經(jīng)一度呈現(xiàn)東西南北各主一方的格局，賣場(chǎng)多且亂，讓商戶們很是傷腦筋。近年來(lái)，昆明的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程突飛猛進(jìn)，二環(huán)內(nèi)批發(fā)市場(chǎng)集體拆遷，行政、服務(wù)中心南移，建材市場(chǎng)面臨了一次大規(guī)模的洗牌，也就形成了現(xiàn)在建材市場(chǎng)主要集中在南邊的格局。在昆明現(xiàn)存的主要市場(chǎng)，隨便一數(shù)也有十來(lái)個(gè)，但各賣場(chǎng)的定位都比較清晰;再者，由于二環(huán)內(nèi)大批傳統(tǒng)市場(chǎng)拆遷，各賣場(chǎng)商鋪緊張，傳統(tǒng)賣場(chǎng)與新興賣場(chǎng)各有各的蛋糕，所以競(jìng)爭(zhēng)并不激烈。

　　大商匯，賣場(chǎng)如其名，是昆明中高端建材“大商”的聚集地，由于其交通便利、商業(yè)基礎(chǔ)較好，由大集團(tuán)投資，并屬于省級(jí)重點(diǎn)工程，有專業(yè)化的管理和完善的服務(wù)配套設(shè)施等優(yōu)勢(shì)，而聚集了80%以上的中高端品牌總店。這些商鋪除了有作為總代理的批發(fā)優(yōu)勢(shì)外，也將具有國(guó)際水準(zhǔn)的新產(chǎn)品展示在普通消費(fèi)者面前。大商匯是目前昆明最大的燈具市場(chǎng)、最大的陶瓷市場(chǎng)、最大的窗簾布藝市場(chǎng)、最大的五金油漆涂料市場(chǎng)、最高端的衛(wèi)浴潔具市場(chǎng)和整體廚房市場(chǎng)，引領(lǐng)著昆明家居建材的一站式消費(fèi)潮流。高端的賣場(chǎng)自然有高端的配套，大商匯采用集團(tuán)管理的模式，定期出版內(nèi)部刊物，定期組織賣場(chǎng)活動(dòng)，溝通管理者和業(yè)主，業(yè)主和消費(fèi)者。此外，還提供專家咨詢、質(zhì)量跟蹤等服務(wù)。由于具有品牌效應(yīng)以及良好的配套服務(wù)，大商匯商鋪一直以來(lái)都很緊俏。其運(yùn)營(yíng)管理中心陶瓷五金運(yùn)營(yíng)管理部經(jīng)理劉寶珠說(shuō)，大商匯對(duì)商戶的要求也比較嚴(yán)格，店面風(fēng)格不符合市場(chǎng)要求的都會(huì)強(qiáng)制整改，以體現(xiàn)市場(chǎng)的高端。

　　除大商匯外，居然之家、華洋家居城、云紡商業(yè)城等賣場(chǎng)，也聚集了大量中高端品牌，但由于賣場(chǎng)面積有限，多數(shù)都是大品牌經(jīng)銷商開的分店，其總店多在大商匯。由于品牌聚集效應(yīng)、交通條件等不如大商匯，商戶選擇在這些賣場(chǎng)開分店，目的在于覆蓋賣場(chǎng)周邊的樓盤，爭(zhēng)取市場(chǎng)的覆蓋面。也有部分商戶是由于大商匯鋪面緊張，所以選擇將總店開在居然之家等其他中高端聚集的賣場(chǎng)。而新近崛起的新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城因其設(shè)計(jì)合理，配套完善，曾一度被視為大商匯的最大威脅，不過(guò)它因?yàn)榻煌ú槐�，市�?chǎng)的品牌也不及大商匯響亮，始終未能超過(guò)大商匯。

　　在昆明，中高端賣場(chǎng)的租金也不菲，特別是在二環(huán)內(nèi)市場(chǎng)拆遷潮之后，各個(gè)市場(chǎng)的鋪面都緊張，租金也水漲船高。即便如此，在市場(chǎng)內(nèi)還是一鋪難求，因此不少在被拆遷的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)的商戶選擇結(jié)束自己的生意，或者去各地州發(fā)展。記者去中林、國(guó)雅、昆明建材商業(yè)城等市場(chǎng)做了了解，中林和國(guó)雅是新興的中低端品牌聚集的市場(chǎng)，中林以零售、工程為主，國(guó)雅則以批發(fā)為主，這兩個(gè)市場(chǎng)相輔相成。據(jù)國(guó)雅一品牌經(jīng)銷商透露，中林那邊的商戶多數(shù)沒(méi)有倉(cāng)儲(chǔ)，簽了單都是到國(guó)雅拿貨，也就是說(shuō)，他們一起將市場(chǎng)這塊蛋糕做大，然后分而食之。目前，中林和國(guó)雅的商鋪都已經(jīng)爆滿，雖然國(guó)雅2010年租金漲一倍的事件引起了商戶的不滿，但現(xiàn)在商鋪呈現(xiàn)的是僧多粥少的局面，而且中林和國(guó)雅也已經(jīng)形成了市場(chǎng)集聚效應(yīng)，商戶只能接受。

　　昆明建材商業(yè)城則是比較老的一個(gè)建材市場(chǎng)，與去年年底拆除的四零三建材市場(chǎng)毗鄰，曾是昆明人購(gòu)買建材必去的地方。但是，由于政府的政策，近年來(lái)漸漸走向沒(méi)落，并傳言將于2012年被拆除。不過(guò)，因?yàn)樽饨鸨容^低，這里的商鋪，也是一鋪難求;而且多年來(lái)形成的品牌效應(yīng)，讓其深入老昆明的心，所以盡管面臨拆遷的危機(jī)，市場(chǎng)的人氣仍能夠保持。

　　這幾年，瓷磚、潔具的生意不好做，品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，有實(shí)力的商戶皆以多開幾個(gè)分店來(lái)占領(lǐng)更廣闊的市場(chǎng)。而由于鋪面的緊張，市場(chǎng)方不愁商鋪?zhàn)獠怀鋈�，賣場(chǎng)與賣場(chǎng)之間幾乎已經(jīng)達(dá)成默契，無(wú)論是傳統(tǒng)的還是新興的，各食各的蛋糕，競(jìng)爭(zhēng)不明顯。

　　景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷亂象

　　瓷都”景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷市場(chǎng)正受到贗品的沖擊。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大師作品被“貼花”成批生產(chǎn)，制作一件贗品，成本還不到100元，售價(jià)卻可達(dá)上萬(wàn)元。有的贗品甚至直接進(jìn)入拍賣會(huì)，以數(shù)十萬(wàn)元的價(jià)格成交。

　　據(jù)了解，目前景德鎮(zhèn)從事瓷畫工作的有3萬(wàn)多人，其中僅有國(guó)家級(jí)大師50人，省級(jí)大師119名(其中23名已晉升為國(guó)家級(jí)大師)。國(guó)家級(jí)大師的作品起步價(jià)至少十萬(wàn)元以上。

　　接受采訪的部分大師表示，自己年歲已高，無(wú)力打假;而景德鎮(zhèn)瓷業(yè)的管理機(jī)構(gòu)景德鎮(zhèn)瓷局表示，全鎮(zhèn)陶瓷企業(yè)和作坊共計(jì)4000多家，從業(yè)人員10萬(wàn)多人，打假會(huì)顧此失彼。

　　雜草叢生的景德鎮(zhèn)藝術(shù)陶瓷市場(chǎng)，如何清理?

　　大師作品 復(fù)制品只值幾百元

　　7月24日，武漢游客趙東明在“瓷都”景德鎮(zhèn)旅游，特意前往景德鎮(zhèn)著名的陶瓷街連社北路陶瓷街，準(zhǔn)備購(gòu)買一件陶瓷作品。挑來(lái)挑去，趙東明最終被銷售員極力推薦的一個(gè)瓷盤吸引了。

　　銷售員稱，這個(gè)瓷盤是國(guó)家級(jí)大師王錫良先生的作品，極具收藏價(jià)值，價(jià)格也不貴，只需16000元。“這要擺放在家里，立刻將您家的檔次提高了。”

　　景德鎮(zhèn)陶瓷研究所副所長(zhǎng)劉偉介紹，在陶瓷界，“大師”是一個(gè)榮譽(yù)稱號(hào)，分為國(guó)家級(jí)和省級(jí)，“國(guó)家級(jí)大師”是最高的榮譽(yù)稱呼。王錫良是景德鎮(zhèn)第一批被授予 “國(guó)家級(jí)大師”稱號(hào)的藝術(shù)家，堪稱景德鎮(zhèn)陶瓷界的泰斗。

　　“國(guó)家級(jí)大師的作品”還是吸引了趙東明，在銷售員做了“確保是真品，并且有收藏證書”的承諾之后，趙東明以11000元買下。

　　“這個(gè)絕對(duì)是貼花作品，也就是王錫良老師在畫出一個(gè)模板后，成批生產(chǎn)的復(fù)制品。”劉偉說(shuō)，“11000元的價(jià)格怎么可能買到王錫良的作品，現(xiàn)在市場(chǎng)上王先生的作品起步價(jià)至少在十萬(wàn)元以上，不可能有這么低的價(jià)格”。劉偉稱，大師作品貼花成批生產(chǎn)，一般在幾百元左右。

　　贗品暴利 大師作品頻被仿冒

　　戴榮華剛剛送走一位抱著瓷瓶請(qǐng)他鑒定的收藏者，又有一位中年男子抱著個(gè)花瓶來(lái)請(qǐng)他做鑒定，結(jié)果也如前者一樣，是個(gè)假的。

　　戴榮華是中國(guó)工藝美術(shù)大師，在景德鎮(zhèn)陶瓷界有著較高聲譽(yù)，其作品也有一定的收藏價(jià)值。

　　戴榮華說(shuō)，三天兩頭就有人找他鑒定作品，問(wèn)是不是他畫的。

　　景德鎮(zhèn)國(guó)貿(mào)大廈里一名店主馮建國(guó)說(shuō)，這個(gè)大廈里有幾百戶陶瓷商家，其中有不少在賣大師名家的作品，只不過(guò)有的偷偷賣，有的則明目張膽地?cái)[出來(lái)。“他們往往利用買家"撿漏"的心理，用低于市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行銷售。”

　　馮建國(guó)介紹，市場(chǎng)里一個(gè)他熟知的同行就在賣戴榮華的作品，一件100件(注：“件”是景德鎮(zhèn)陶瓷獨(dú)有的標(biāo)準(zhǔn)單位)的瓷瓶，售價(jià)在一萬(wàn)元以上，而制作這樣一件贗品，成本不到100元，一天可以做好幾個(gè)。

　　“景德鎮(zhèn)陶瓷制作有一半以上是家庭作坊式的，這些人模仿名家作品，通常在深夜制作好，不少作品足可達(dá)到以假亂真的地步，一般人難以分辨。”馮建國(guó)說(shuō)，由于一個(gè)瓷瓶就可以獲利百倍，加之打擊力度不夠大，因此制假者前赴后繼。

　　據(jù)李申盛介紹，目前市場(chǎng)上流傳的大師作品，分為“精品”和“普品”，其中普品占80%左右。戴榮華一件100件的普通瓷瓶，目前市場(chǎng)價(jià)至少在十萬(wàn)元以上。

　　對(duì)于市場(chǎng)上存在的假冒作品，戴榮華表示“無(wú)力打假”。他說(shuō)，現(xiàn)在自己年歲已高，每個(gè)月差不多只能畫一個(gè)瓶子，沒(méi)有精力打假，“如果在拍賣會(huì)上發(fā)現(xiàn)了，還是會(huì)去處理一下”。

　　事實(shí)上，不少名家大師對(duì)市場(chǎng)上頻頻出現(xiàn)的贗品已經(jīng)見怪不怪了。中國(guó)陶瓷藝術(shù)大師涂序生認(rèn)為，這種現(xiàn)象自古至今，在任何一個(gè)藝術(shù)領(lǐng)域都是存在的。

　　中國(guó)工藝美術(shù)大師、景德鎮(zhèn)陶瓷研究所所長(zhǎng)賴德全告訴記者，就在一個(gè)月以前，他們通過(guò)當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)，抓獲了一個(gè)假冒他作品的商家。“這個(gè)人已經(jīng)具備了很好的繪畫工藝，但是自己的繪畫作品價(jià)格太低，因此盜用我的名號(hào)。”賴德全表示，同樣一幅作品，如果當(dāng)做他的作品賣，價(jià)格往往要翻100倍以上。

　　解決之道 可借鑒經(jīng)紀(jì)人制度

　　中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、景德鎮(zhèn)陶瓷學(xué)院客座教授鮑杰軍認(rèn)為，針對(duì)目前市場(chǎng)上存在的以假亂真、以次充好的現(xiàn)象以及價(jià)格虛高等情況，需要政府加大監(jiān)管力度，同時(shí)，消費(fèi)者在購(gòu)買的時(shí)候，需要謹(jǐn)慎，特別是數(shù)萬(wàn)元的產(chǎn)品，更要明辨真?zhèn)巍?/p>

　　鮑杰軍還表示，藝術(shù)品的價(jià)值往往無(wú)法直接作出認(rèn)定，景德鎮(zhèn)有幾百位高級(jí)工藝美術(shù)師，他們的作品都是自己創(chuàng)作、自己定價(jià)出售。景德鎮(zhèn)的藝術(shù)瓷市場(chǎng)，尚缺乏良好的市場(chǎng)機(jī)制，要借鑒國(guó)外的一些方法，建立經(jīng)紀(jì)人制度，讓代理人負(fù)責(zé)藝術(shù)家作品的營(yíng)銷。

　　而對(duì)于目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的這些現(xiàn)象，作為景德鎮(zhèn)瓷業(yè)的管理機(jī)構(gòu)景德鎮(zhèn)瓷局也相當(dāng)無(wú)奈。一位工作人員告訴記者，目前景德鎮(zhèn)共有大大小小的陶瓷企業(yè)和作坊4000多家，從業(yè)人員10萬(wàn)多人，占全市人口的20%，數(shù)量之大，管理上難免顧此失彼。