汽車(chē)在白云山麓疾馳。
六月天氣，一路晴翠。黃石路兩旁的家居裝飾市場(chǎng)，接二連三闖入視野。
安華裝飾材料城、安華燈飾城、明珠家居廣場(chǎng)、百富林家居精品城、黃石家私大廣場(chǎng)、運(yùn)城家私城、飛馬裝飾城、靚家居、百福成裝飾材料市場(chǎng)、宏尚居家居裝飾博覽中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宏尚居）、十全十美國(guó)際裝飾材料城……【相關(guān)閱讀：廣州家居賣(mài)場(chǎng)硝煙四起 搜房網(wǎng)獨(dú)家走訪(fǎng)黃石路市場(chǎng)】
由東向西，交通縱橫，車(chē)馬如煙，似乎風(fēng)平浪靜。
搜房網(wǎng)記者在小坪村牌坊前面下車(chē)，向當(dāng)?shù)鼐用駟?wèn)及“宏尚居”事宜。
“樹(shù)倒猢猻散”
諾大的宏尚居，儼然“空城”，玻璃碎片和陶瓷殘片撒落一地。
由廣場(chǎng)往里走，有幾大分館，國(guó)際陶瓷衛(wèi)浴館、衛(wèi)浴建材館、宏尚居家私館、燈飾館，等等；有眾多檔口，鷹衛(wèi)浴、TOTO、宏宇陶瓷、和成衛(wèi)浴、科勒衛(wèi)浴、九牧王、冠珠陶瓷、勝球燈飾、杰朗燈飾、海爾整體廚房……大都人去樓空，一地狼藉。
賣(mài)場(chǎng)西側(cè)，燈飾館前停了四五輛小車(chē)，部分商戶(hù)仍堅(jiān)守陣地。
在一些商鋪前面，歐亞達(dá)家居廣州黃石店籌備處貼出了“關(guān)于催繳電費(fèi)的通知”。最近的一次是6月14日因臨時(shí)檢修而停電的通知。
這些時(shí)日，宏尚居發(fā)生了何事？當(dāng)?shù)鼐用駬u搖頭。
在宏尚居附近，還有幾個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)。東邊有飛馬裝飾城、靚家居、百福成裝飾材料市場(chǎng)；向北看，與宏尚居僅一路之隔的，是十全十美國(guó)際裝飾材料城。對(duì)于網(wǎng)上盛傳的宏尚居“打砸搶”事件，周邊家居賣(mài)場(chǎng)里面的商家多數(shù)表示不知情。其中有人聲稱(chēng)此前宏尚居經(jīng)營(yíng)不力，才出現(xiàn)今日局面。
“宏尚居后邊已經(jīng)搬空了，現(xiàn)在只剩沿路這幾個(gè)商戶(hù)。警戒線(xiàn)以?xún)?nèi)的地方，正在拆除。”在宏尚居廣場(chǎng)上值班的保安告訴搜房網(wǎng)記者。
據(jù)了解，一些保安原是宏尚居雇員，現(xiàn)已轉(zhuǎn)入武漢歐亞達(dá)家居集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)歐亞達(dá)公司）管理編制，且待遇有所提升。
以上，只是冰山一角。
商戶(hù)炮轟歐亞達(dá)“沒(méi)腦”
“6月13日深夜，廣州數(shù)百家建材商鋪遭打砸搶。黃石宏尚居數(shù)百商戶(hù)檔口一夜被砸。”日前，在平媒及網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了聳人聽(tīng)聞的字眼。
在一些知名論壇和視頻網(wǎng)站上，不少網(wǎng)民不明事由卻極力鼓吹，反而讓真相愈走愈遠(yuǎn)，整個(gè)事件扎入云里霧里。
“那天白天，商戶(hù)要‘鬧事’，氣沖沖地朝我們（保安隊(duì)）走來(lái)，出于‘自衛(wèi)’和維持秩序，我們拿出隨身武器，但沒(méi)有輕舉妄動(dòng)。”保安如是說(shuō)。
而商戶(hù)也有說(shuō)法。
“胳膊擰不過(guò)大腿。歐亞達(dá)是大集團(tuán)，商戶(hù)自然只能聯(lián)合抗議。我們現(xiàn)在是過(guò)一天算一天，看這光景，誰(shuí)還敢來(lái)買(mǎi)我們的產(chǎn)品，所以趕緊降價(jià)，能賣(mài)出多少就多少。”在“國(guó)際陶瓷衛(wèi)浴館”，一個(gè)陶瓷衛(wèi)浴代理商向搜房網(wǎng)記者反映。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一些店面在門(mén)前樹(shù)起了“大降價(jià)”、“清貨”等牌子。問(wèn)及是否還有第二家店，有沒(méi)有另開(kāi)店打算，一些商戶(hù)負(fù)責(zé)人嘆了口氣，茫然若失。
“我們跟宏尚居簽訂的租約是四年，還沒(méi)到期。歐亞達(dá)公司‘沒(méi)腦’，從宏尚居手上接管這塊地也快一年了，拖得半死不活，卻不給我們商戶(hù)一個(gè)可以商量和緩沖的拆遷時(shí)間，盡使下三濫手段。”
“作為直接的‘租賃方’，宏尚居管理處也沒(méi)敢出手，而歐亞達(dá)跟我們沒(méi)任何契約關(guān)系，居然深夜打砸檔口。”
“一女二嫁”是癥結(jié)
有多位商戶(hù)稱(chēng)，宏尚居管理處偽造證件辦理執(zhí)照，騙取商戶(hù)進(jìn)駐，在違建的情況下仍然“一女二嫁”。
據(jù)了解，廣州市宏尚居裝飾材料有限公司成立于2005年1月，2006年著手籌建宏尚居，定位于中高端，隨后大力招商，在2008年5月10日正式開(kāi)業(yè)。
但商戶(hù)入駐不到兩年，管理處突然將商場(chǎng)整體租給武漢歐亞達(dá)家居集團(tuán)有限公司。商戶(hù)因此要求管理處就退租退押進(jìn)行賠償。隨后，數(shù)十位商戶(hù)聯(lián)名將宏尚居告上法院。
經(jīng)查實(shí)，宏尚居未向相關(guān)部門(mén)報(bào)建，屬違章建筑。2010年12月2日，廣州市中級(jí)人民法院作出相關(guān)判決，宏尚居與商戶(hù)簽訂的合同無(wú)效，但不支持商戶(hù)提出的免收租金的主張。此后，商戶(hù)與宏尚居雙方就免租和賠償問(wèn)題陷入僵局。
其時(shí)，部分商戶(hù)與宏尚居簽訂的合同（無(wú)效合同）已經(jīng)到期，可問(wèn)題仍未解決，不少商戶(hù)拒絕搬走。不料，2011年6月13日，商場(chǎng)內(nèi)的數(shù)百檔口悉數(shù)被打砸，里面存放的一些貨物不翼而飛。
事發(fā)后，個(gè)別商戶(hù)報(bào)警處理，但警方建議商戶(hù)向小坪村街道辦尋求幫助。隨后，有媒體曾即時(shí)聯(lián)系宏尚居管理處，但對(duì)方拒絕回應(yīng)。而歐亞達(dá)公司的大門(mén)也緊閉，一名保安稱(chēng)該公司進(jìn)場(chǎng)后從沒(méi)收過(guò)管理費(fèi)，也不知道是什么人打砸檔口。
商戶(hù)、宏尚居、歐亞達(dá)，各執(zhí)一詞。在這一節(jié)點(diǎn)上，原管理方與歐亞達(dá)籌備方為何成了“悶葫蘆”？究竟誰(shuí)是“冤大頭”？或難以蓋棺論定。
但可以肯定的是，歐亞達(dá)公司擇時(shí)開(kāi)業(yè)已上議程，勢(shì)不可擋。從拆遷到重建、招商，正式入駐羊城尚需時(shí)日。
“中高端”成美麗謊言
以慣性思維看來(lái)，低端賣(mài)場(chǎng)遭遇拆遷的可能性較大，但在城市化進(jìn)程當(dāng)中，為何以“中高端”定位的家居賣(mài)場(chǎng)會(huì)深陷滑鐵盧，繼而面臨拆遷之殤？
自2007年夏對(duì)外招商工作全面啟動(dòng)開(kāi)始，宏尚居就拉攏國(guó)際品牌，走中高端路線(xiàn)，志在打造“廣州城北的領(lǐng)頭羊”，甚至推動(dòng)北部商圈的崛起�！鞠嚓P(guān)閱讀：宏尚居家居中心張銘：外資帶來(lái)的是經(jīng)營(yíng)模式的沖擊】據(jù)先前報(bào)道：
“宏尚居占地面積240畝，總建筑面積17.3萬(wàn)平方米，分3年三期建設(shè)，第一期投資1.5億元。第一期共7棟，建筑面積6.8萬(wàn)平方米，分設(shè)櫥柜、衛(wèi)浴、陶瓷、燈飾、石材、門(mén)窗、五金等十大商品專(zhuān)區(qū)，其中在黃石路邊的A、C兩棟為國(guó)際品牌館。”
“設(shè)有16部手扶電梯，配備了室內(nèi)外導(dǎo)航系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線(xiàn)防盜系統(tǒng)等齊全的設(shè)備，此外還有5000平方米的寫(xiě)字樓和8000多平方米的室內(nèi)外促銷(xiāo)區(qū)，首期還提供200多個(gè)車(chē)位，以滿(mǎn)足商戶(hù)和購(gòu)物者的需求。”
再看招商手冊(cè)，“位于廣州市區(qū)黃石西黃金路段，緊扼白云區(qū)核心路段，交通便捷，擁有廣闊城市發(fā)展前景與潛力。黃石西周邊新老白云機(jī)場(chǎng)板塊，是帶動(dòng)穗北發(fā)展的大廣州都市北部組團(tuán)心臟區(qū)域。廣州房地產(chǎn)中心北移，打造人與環(huán)境完美結(jié)合的綠色生態(tài)新白云，黃石西周邊成為廣州人居住時(shí)尚投資洼地……”
天時(shí)，地利，人和。由此看來(lái)，中高端定位已是大勢(shì)所趨。
然而，欲速則不達(dá)。除了來(lái)自村委、商戶(hù)乃至同行競(jìng)爭(zhēng)的外在壓力之外，原賣(mài)場(chǎng)管理方是否應(yīng)該審視自身經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)與能力呢？有無(wú)相關(guān)“通行證”？試看今日草草收?qǐng)鲋置�，頗為狼狽。
傳統(tǒng)裝飾市場(chǎng)舉足輕重
與宏尚居僅一路之隔的，是十全十美裝飾材料城，堪稱(chēng)傳統(tǒng)裝飾材料市場(chǎng)的典型代表。在那里，沒(méi)有手扶電梯，沒(méi)有高級(jí)寫(xiě)字樓。可以說(shuō)沒(méi)有多少先進(jìn)的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施。
然而，便捷的規(guī)劃、齊全的品類(lèi)與配套，為這個(gè)裝飾材料城帶來(lái)了旺盛的人流和物流，并且吸引了不少?lài)?guó)內(nèi)外知名品牌的入駐，像箭牌衛(wèi)浴、安蒙衛(wèi)浴、恒潔衛(wèi)浴、澳斯曼衛(wèi)浴、多樂(lè)士、立邦……
“隔路相望”的“中高端”賣(mài)場(chǎng)，反倒冷風(fēng)徹骨。
目前，依傍自身的地理位置和資源優(yōu)勢(shì)，白云區(qū)的家居建材行業(yè)已經(jīng)穩(wěn)固地形成黃石、石井、沙太、新市等多個(gè)流通商圈，擁有數(shù)十個(gè)大型家居賣(mài)場(chǎng)。僅在黃石路一帶，就有近十個(gè)家居裝飾材料市場(chǎng)，低、中、高各種檔次的產(chǎn)品和品牌都有。
而在黃石路口，轉(zhuǎn)入機(jī)場(chǎng)路沿線(xiàn)，以眾多高檔品牌著稱(chēng)的家居賣(mài)場(chǎng)也在興起。
一切看似風(fēng)平浪靜，實(shí)則暗流涌動(dòng)。對(duì)此，未來(lái)入駐廣州的歐亞達(dá)黃石店，能否穩(wěn)居廣州本土市場(chǎng)，取得一席之地？又能否在當(dāng)?shù)孛摲f而出，稱(chēng)雄家居賣(mài)場(chǎng)？
除了歐亞達(dá)，恐怕無(wú)人能解。
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