2011年1000萬(wàn)套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整，建筑陶瓷市場(chǎng)將如何應(yīng)對(duì)保障房帶來(lái)的市場(chǎng)沖擊?新浪地產(chǎn)網(wǎng)記者就此問(wèn)題特意采訪了圣德保陶瓷事業(yè)部總經(jīng)理羅建成。 

圣德保陶瓷事業(yè)部總經(jīng)理　羅建成

　　羅建成認(rèn)為，保障房市場(chǎng)將在2011年下半年到2012年上半年迎來(lái)爆發(fā)期，一旦保障房正常面市，商品房的銷售信心也會(huì)得到回升。市場(chǎng)對(duì)于各類建筑品的需求也會(huì)超出預(yù)期。對(duì)于這一龐大市場(chǎng)，諸多陶瓷企業(yè)家代表紛紛看好保障房建設(shè)對(duì)陶瓷市場(chǎng)帶來(lái)的市場(chǎng)需求和變化，對(duì)圣德堡也是一種優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇。

　　圣德堡品牌在目前陶瓷行業(yè)中產(chǎn)能排在前三名。除了佛山的三水、清遠(yuǎn)和河源三大生產(chǎn)基地外，2010年圣德堡在全國(guó)布局了七大基地。十大基地強(qiáng)大的生產(chǎn)能力完全保障保障房所需的供貨需求。當(dāng)然我們也會(huì)對(duì)這一市場(chǎng)變化對(duì)我們的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做出相應(yīng)的調(diào)整，工程銷售渠道上拓展更多對(duì)應(yīng)的客戶。

　　保障房的建設(shè)一方面讓房?jī)r(jià)下降，可以讓消費(fèi)者投入更多的財(cái)力在裝修費(fèi)用上;另一方面，原來(lái)的商品房市場(chǎng)很大部分屬于資產(chǎn)性投資行為，并沒(méi)有對(duì)裝飾材料市場(chǎng)形成實(shí)際的需求，而保障房帶來(lái)的則是真實(shí)需求。兩方面因素共同作用下，裝飾材料實(shí)際需求將大幅整張。

　　針對(duì)這一市場(chǎng)狀況，圣德堡首要工作是產(chǎn)品線設(shè)計(jì)與調(diào)整來(lái)配合市場(chǎng)需求，圣德堡將從三個(gè)方面產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、服務(wù)策略出發(fā)迎戰(zhàn)市場(chǎng)。羅建成表示：“圣德堡陶瓷對(duì)保障房市場(chǎng)勢(shì)在必得。”目前圣德堡已建立專門拓展工程渠道的團(tuán)隊(duì)與房地產(chǎn)商進(jìn)行正面接觸，與圣德堡長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略聯(lián)盟代理商也會(huì)增加服務(wù)性系統(tǒng)，鼓勵(lì)代理商加強(qiáng)工程服務(wù)力度。

　　訪談實(shí)錄：

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：《關(guān)于積極參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求建材企業(yè)要努力保障各地對(duì)保障性住房建設(shè)所需建材的供應(yīng)，提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，推廣使用新型節(jié)能建材。貴公司是否有計(jì)劃推出適合保障房系統(tǒng)應(yīng)用，性價(jià)比更高的產(chǎn)品，以達(dá)到保障房減“配”不減“質(zhì)”的目標(biāo)?

　　羅建成：圣德堡陶瓷已在全國(guó)建立十大生產(chǎn)基地戰(zhàn)略布局，提升規(guī)模優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的成本優(yōu)勢(shì)，減少運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)成本，在積極研發(fā)和生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，以此來(lái)增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于圣德堡品牌來(lái)說(shuō)，一直致力于消費(fèi)者提供高質(zhì)量、高性價(jià)比的產(chǎn)品，而且圣德堡品牌擁有豐富的產(chǎn)品線，可以滿足高中低檔不同的功能需求。從高端項(xiàng)目需求到國(guó)家倡導(dǎo)的安居房和經(jīng)適房需求的經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品都能提供，這點(diǎn)優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的。

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：北京首個(gè)因質(zhì)量問(wèn)題被責(zé)令拆除中間的保障房項(xiàng)目給業(yè)界敲響警鐘，保障房利潤(rùn)有限，價(jià)格偏低。而劣質(zhì)保障房問(wèn)題仍然存在，圣德堡是如何看待企業(yè)社會(huì)責(zé)任與企業(yè)商業(yè)利益的平衡?

　　羅建成：圣德堡陶瓷一直以來(lái)秉承“不斷創(chuàng)新、質(zhì)量取勝、精誠(chéng)合作、互惠互利”的經(jīng)營(yíng)理念，以“打造國(guó)際化建陶旗艦品牌”為目標(biāo)，在公司服務(wù)水平、創(chuàng)新能力始終處于行業(yè)領(lǐng)先而備受贊譽(yù)。且保障性住房的建設(shè)備受社會(huì)各界的極大關(guān)注，若因?yàn)樯虡I(yè)利潤(rùn)損害消費(fèi)者利益，這種企業(yè)主要要被消費(fèi)者摒棄、

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：請(qǐng)您發(fā)表圣德堡對(duì)“打造安居精品 承擔(dān)共同責(zé)任”的宣言。

　　羅建成：圣德堡陶瓷，致力于為老百姓提供更好的產(chǎn)品。