2011 年3月下旬，“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評及其首選供應(yīng)商品牌”將在北京揭幕，本期新浪地產(chǎn)特邀2010年入選企業(yè)申鷺達(dá)衛(wèi)浴董事長助理洪恩杰與大家一起探討2011年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈共贏之策。在對話中，洪恩杰用最直接的方式表達(dá)了他對房地產(chǎn)市場的看好。2011年，申鷺達(dá)衛(wèi)浴對工程市場的業(yè)績目標(biāo)將是銷售額的40%左右。

申鷺達(dá)衛(wèi)浴董事長助理洪恩杰

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：貴公司曾入選首屆中國房地產(chǎn)500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)首選供應(yīng)商品牌榮譽(yù)，新浪地產(chǎn)也知悉貴公司十分重視工程市場的拓展戰(zhàn)略，能否回顧2010年，貴公司工程市場業(yè)績？又與哪些品牌房企開展了合作？

　　洪恩杰：在2010年我公司在全國建立完善專賣店網(wǎng)絡(luò)的同時，以經(jīng)銷商為主體，給予優(yōu)惠的政策扶持，公司作為經(jīng)銷商的后盾，進(jìn)行技術(shù)與服務(wù)支持，廠商攜手加大對工程項(xiàng)目的拓展與合作，取得了不錯的工程業(yè)績。總的來講工程業(yè)績現(xiàn)在只占到銷售份額的20%左右，還有很大的提升空間。在2010年我公司已開始同一些品牌房企進(jìn)行接觸與洽談，達(dá)成了一些意向，2011年我公司將設(shè)立專門的部門與他們對接開展多種方式的合作，相信在2011年我公司的工程業(yè)績會有突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：宏觀調(diào)控愈發(fā)嚴(yán)厲，房產(chǎn)稅、限購令等多項(xiàng)政策都在刺激著房地產(chǎn)市場的神經(jīng)，您對2011年的房地產(chǎn)業(yè)持怎樣的評價(jià)？調(diào)控是否會影響貴公司與房地產(chǎn)企業(yè)下一步的合作方向？

　　洪恩杰：是的，這是一個敏感的話題。在2010年國家出臺了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，到目前看，取得了一些效果，但離老百姓的預(yù)期還有很大的差距。一邊是高起難降的房價(jià)，一邊是有需求但負(fù)擔(dān)不起高房價(jià)的老百姓。這個矛盾越來越突出，房價(jià)的漲跌自有其市場規(guī)律主導(dǎo)，政策在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)出臺可以加快房價(jià)的漲跌速度，在我國影響房地產(chǎn)市場的因素很多，要綜合考量，其中最關(guān)鍵的是政府要加大經(jīng)濟(jì)房與廉租房的供應(yīng)，滿足老百姓的基本住房需求，才是根本。這樣也有利于房地產(chǎn)市場的良性有序的發(fā)展。我想同房企的合作是長期的，應(yīng)該是戰(zhàn)略合作伙伴的關(guān)系，是未來發(fā)展的方向，從產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)更新到售后服務(wù)要進(jìn)行深入的全面的合作，才可以滿足房地產(chǎn)市場細(xì)分與個性化發(fā)展的需要。

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：作為產(chǎn)業(yè)鏈的重要一分子，在行業(yè)步入“速凍期”，新浪地產(chǎn)希望聯(lián)合各方力量，給市場以信心。如果貴公司對房地產(chǎn)市場依然“看好”，會從哪些方面給予支持？（如戰(zhàn)略合作方式，價(jià)格，產(chǎn)品創(chuàng)新以提升市場認(rèn)可度）今年對工程市場業(yè)績的目標(biāo)如何？

　　洪恩杰：我們當(dāng)然看好房地產(chǎn)市場的發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入消費(fèi)群細(xì)分及向個性化發(fā)展的階段，我公司在今年會成立專門的部門同國內(nèi)知名的房企開展深入的合作，爭取尋找到3到5家知名房企建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同發(fā)展。我公司將會拿出最大的誠意為房企提供質(zhì)量最好的產(chǎn)品以及最完善的服務(wù)。今年我公司工程業(yè)績目標(biāo)是將工程業(yè)績提升到銷售額的40%左右。

　　新浪地產(chǎn)網(wǎng)：新浪地產(chǎn)倡導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)鏈和諧發(fā)展理念，終極目標(biāo)是追求“讓中國人住得更好”的樸素理想。我們呼吁房地產(chǎn)企業(yè)和供應(yīng)商能夠?yàn)槭袌鎏峁┙?jīng)得起檢驗(yàn)的產(chǎn)品，誠信為基石，“3·15”即將到來，請貴公司借新浪地產(chǎn)網(wǎng)給出對市場的鄭重承諾。

　　洪恩杰：客戶最大的滿意是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)。