“潮流”一向都是市場(chǎng)的主導(dǎo)，在當(dāng)下能?chē)L盡不少甜頭，但80、90后有這么一句話：“后浪推前浪，前浪死在沙灘上”。潮流總是會(huì)一波一波被更替，更替后前“一潮”就成為過(guò)氣品。那么如今房產(chǎn)“漲潮”了，什么時(shí)候退潮呢？

    “房地產(chǎn)行業(yè)到底算不算暴利行業(yè)？”這一話題一直引來(lái)非議，“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有道”，但多位專(zhuān)家均認(rèn)為，近幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)確已成為一個(gè)暴利行業(yè)。據(jù)悉，國(guó)際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率一般在5%上下，而有關(guān)人士日前卻指出，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的平均利潤(rùn)率基本上是在10%以上。其次，根據(jù)國(guó)土資源部城市地價(jià)監(jiān)測(cè)信息，2009年全國(guó)城鎮(zhèn)商品住房的平均成本，每平方米約2,500元，由此算出，2009年中國(guó)的房地產(chǎn)商賺取的利潤(rùn)高達(dá)1萬(wàn)多億元。如此驚人數(shù)字，旁人不想非議“房地產(chǎn)行業(yè)不是暴力行業(yè)”也難。

    再次，從中國(guó)校友會(huì)網(wǎng)發(fā)布的《2010中國(guó)億萬(wàn)富豪調(diào)查報(bào)告》來(lái)看，涉足房地產(chǎn)、能源和IT三個(gè)行業(yè)的億萬(wàn)富豪數(shù)量，占1999-2009年中國(guó)富豪榜上榜億萬(wàn)富豪總數(shù)的50%。其中，涉足房地產(chǎn)行業(yè)的富豪人數(shù)最多，幾乎占全部富豪的1/3，有567人，約占富豪總數(shù)的28.96%。

    潮流吹得快，沒(méi)想到樓市也瘋狂，2009年至今，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)又出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，投機(jī)性購(gòu)房再度活躍。為進(jìn)一步落實(shí)各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)的責(zé)任，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，《新國(guó)十條》于2010年4月17日，正式出臺(tái)。

    針對(duì)新一輪瘋狂上漲的房?jī)r(jià)，政府亮出了組合拳，出臺(tái)“新國(guó)十條”應(yīng)該是房改以來(lái)涉及面最廣、力度最大、影響最深遠(yuǎn)的一次調(diào)控。“新國(guó)十條”——精準(zhǔn)打擊投機(jī)，最強(qiáng)調(diào)控冷卻瘋狂樓市。

    在如此形勢(shì)下，陶瓷業(yè)界會(huì)有怎樣走勢(shì)呢?

    別的地方暫且不分析，且說(shuō)佛山——這陶都，陶瓷與樓市是如何如影相隨，根據(jù)09年的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，從“粵十五條”出臺(tái)后，2009年 3月開(kāi)始極大地鼓舞了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，佛山樓市新房、二手房雙雙進(jìn)入了成交活躍期，佛山部分樓盤(pán)開(kāi)始出現(xiàn)價(jià)格上漲的現(xiàn)象。有樓的地方就有磚，何況廣佛同城化已慢慢在實(shí)現(xiàn)，2010年10廣佛地鐵即將銜接，隨著廣佛地鐵銜接、客運(yùn)公交化、年票互通等政策的實(shí)施，必將給佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，地鐵開(kāi)通附近的樓盤(pán)更不用說(shuō)，真是寸土寸金計(jì)算。

    如此趨勢(shì)，即便在“新國(guó)十條”遏制下，短期在佛山內(nèi)，影響應(yīng)該不是很大，各瓷磚市場(chǎng)，特別是別具特色的產(chǎn)品，除了市場(chǎng)寵兒仿古磚系列，新生“木紋”應(yīng)該也成為潮流趨勢(shì)的一部分，木紋磚具有逼真度高，惟妙惟肖地仿造出木頭的細(xì)微紋路，貼近自然，是綠色、環(huán)保型建材，因此深受顧客寵愛(ài)……

    有房的地方就有磚的市場(chǎng)，樓市的春風(fēng)還沒(méi)吹完，瓷磚的春天又怎會(huì)結(jié)束？