天津是中央四大直轄市之一，又稱天津衛(wèi)，從市中心計(jì)算，天津距北京137公里，為首都之門戶，而天津港則是中國(guó)最大的人工港。天津與山東、河北、內(nèi)蒙古等北方主要陶瓷產(chǎn)區(qū)距離在500公里范圍內(nèi)，其位置優(yōu)勢(shì)不言而喻。
“在北方陶瓷交易市場(chǎng)，天津應(yīng)該是最應(yīng)該去的地方。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其中那里有華北最大的陶瓷交易市場(chǎng)，從某種程度上成為北方陶瓷市場(chǎng)交易的方向標(biāo)。
陶瓷企業(yè)少品牌全
天津的陶瓷生產(chǎn)企業(yè)很少，這并不妨礙其在陶瓷交易市場(chǎng)的影響力。單地理位置而言，全國(guó)陶瓷主要產(chǎn)區(qū)山東、河北、內(nèi)蒙古等地與其緊鄰或相距不遠(yuǎn)，提供了源源不斷的陶瓷資源，同時(shí)天津憑借直轄市、港口等優(yōu)勢(shì)讓陶瓷交易市場(chǎng)頗為熱鬧，而各地陶瓷品牌更是不敢小覷。
在天津各大陶瓷交易市場(chǎng)上，來自廣東、江西、遼寧、山東等地的車輛來往不斷，從另一方面也印證了天津在全國(guó)各陶瓷主產(chǎn)區(qū)陶瓷企業(yè)的市場(chǎng)位置。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，金意陶、亞細(xì)亞、歐神諾、陶一郎、諾貝爾、斯米克、馬可波羅、冠珠、路易摩登、東方、金歐雅、、億友、歐文萊、大唐、順陶、歐美陶瓷、陶元帥、大將軍、尊利、中源朗高興輝、強(qiáng)輝、順輝、嘉俊、宏宇、惠萬家、加西亞、薩米特、博華、香港紅鉆等等均在天津主要陶瓷交易市場(chǎng)行。
“天津陶瓷市場(chǎng)囊過了全國(guó)各地的陶瓷品牌及國(guó)外著名品牌。”天津市建材行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在天津幾個(gè)大的陶瓷交易市場(chǎng)品牌都非常全，可以用“陶瓷企業(yè)少品牌全”概括天津陶瓷市場(chǎng)。
市場(chǎng)分散且規(guī)范
天津市建筑材料服務(wù)中心副主任孫甲鵬告訴記者，天津市的陶瓷交易市場(chǎng)大多在裝飾城里，共有15家左右，在每個(gè)區(qū)都有市場(chǎng)，顯得多而雜，每家裝飾城有70家左右陶瓷展廳。孫甲鵬介紹，目前天津市區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)到了平均1萬元/平方米，房?jī)r(jià)仍在逐步高漲，同時(shí)酒店、賓館出現(xiàn)精裝修趨勢(shì)，致使天津陶市場(chǎng)以中、高檔為主。
“市場(chǎng)雖然分布分散，但是比較規(guī)范。”孫甲鵬說。
天津的陶瓷交易市場(chǎng)主要分布在河西區(qū)、紅橋區(qū)、塘沽區(qū)。廣東東鵬陶瓷股份有限公司副總經(jīng)理?xiàng)疃辉诮邮鼙緢?bào)記者采訪時(shí)介紹，其中河西區(qū)解放南路，在業(yè)界被稱為“建材一條街”，集中了環(huán)渤海建材批發(fā)市場(chǎng)、珠江裝飾城、紅星美凱龍、登發(fā)裝飾基地等陶瓷交易市場(chǎng)，均以零售、工程項(xiàng)目為主，這也是天津陶瓷市場(chǎng)主要集中地之一。
楊冬富說，東鵬陶瓷自1996年進(jìn)駐天津市場(chǎng)，經(jīng)歷了天津陶瓷交易市場(chǎng)十幾年的發(fā)展過程。2008年下半年及2009年上半年，受房地產(chǎn)、金融危機(jī)等影響，東鵬陶瓷在天津市場(chǎng)銷售提升速度為10%，而在原來則達(dá)到20%甚至30%。在楊冬富看來，這是整個(gè)市場(chǎng)的寫照。
“東鵬陶瓷交易明年會(huì)有一個(gè)新的突破點(diǎn)，同樣也是天津陶瓷交易市場(chǎng)的整體突破。”楊冬富說。
主要陶瓷交易市場(chǎng)擴(kuò)容
天津市有關(guān)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，天津近幾年來持續(xù)的大建設(shè)使其迎來了空前的建設(shè)高峰期，并為建筑陶瓷等建材行業(yè)提供了大市場(chǎng)。該人士介紹，以2009年的房地產(chǎn)住宅建設(shè)項(xiàng)目為例，全市全年計(jì)劃新開工建設(shè)各類住宅2000萬平方米，比2008年增長(zhǎng)11%。全年住宅累計(jì)施工面積達(dá)到3960萬平方米，比2008年增長(zhǎng)14.5%。2009年計(jì)劃竣工住宅1600萬平方米，比2008年增長(zhǎng)7%。濱海新區(qū)安排住宅施工1069萬平方米，比2008年提高2個(gè)百分點(diǎn)。
“這些都是陶瓷等建材行業(yè)所關(guān)注的。”上述人士說。事實(shí)也是如此，環(huán)渤海建材中心批發(fā)市場(chǎng)、華北建材陶瓷批發(fā)市場(chǎng)等天津主要陶瓷交易市場(chǎng)紛紛進(jìn)行改造、升級(jí)。
11月24日，環(huán)渤海建材中心批發(fā)市場(chǎng)。臨近解放南路路邊的展廳，除東鵬陶瓷的展廳人來人往外，許多品牌陶瓷的展廳大門已經(jīng)上鎖。離東鵬陶瓷不遠(yuǎn)的諾貝爾展廳也已經(jīng)顯得很冷清，一留守工作人員解釋，該展廳已經(jīng)不營(yíng)業(yè)，馬上搬遷到市場(chǎng)后面更大、更高檔個(gè)的展廳內(nèi)。該市場(chǎng)內(nèi)的業(yè)戶介紹，在此之前，該市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃了面積、檔次更高的陶瓷展廳，從10月份，市場(chǎng)內(nèi)分散的所有陶瓷品牌的展廳陸續(xù)搬、集中。據(jù)公開資料顯示，該市場(chǎng)占地面積15萬平方米，擁有九大專業(yè)商城和3萬平方米的配套倉(cāng)庫(kù)。吸引了近千家國(guó)內(nèi)外代理商入市經(jīng)營(yíng)，形成了集批發(fā)、零售、推廣、設(shè)計(jì)、施工于一體的經(jīng)營(yíng)特色，成為面向全國(guó)、輻射華北的國(guó)家一流大市場(chǎng)。
而距此40余公里的華北建材陶瓷批發(fā)市場(chǎng)也是一片繁忙。除了來往的交易車輛外，市場(chǎng)內(nèi)熱火朝天的施工場(chǎng)面也是頗為關(guān)注。
華北建材陶瓷批發(fā)市場(chǎng)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人介紹，目前整個(gè)市場(chǎng)在擴(kuò)建、提升，但該負(fù)責(zé)人委婉拒絕了其建設(shè)更為詳細(xì)的相關(guān)信息。據(jù)公開資料顯示，天津華北建材陶瓷批發(fā)市場(chǎng)總占地面積45萬平方米。主要經(jīng)營(yíng)建筑陶瓷系列產(chǎn)品及衛(wèi)生潔具等。進(jìn)場(chǎng)客戶來自全國(guó)14個(gè)省市40多個(gè)地區(qū)，銷售輻射北京、河北、山西、內(nèi)蒙古、山東及東北地區(qū)。
而在業(yè)內(nèi)人士看來，陶瓷交易市場(chǎng)主體的一系列動(dòng)作都是在未來的天津陶瓷交易做準(zhǔn)備。
濱海開發(fā)助推陶瓷市場(chǎng)
11月初，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意天津市調(diào)整濱海新區(qū)行政區(qū)劃。而對(duì)與天津的這里利好消息，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，整合新區(qū)優(yōu)勢(shì)資源，將會(huì)助推濱海新區(qū)及天津市樓市向好。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，其實(shí)早在此利好消息公布之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有所反應(yīng)，數(shù)據(jù)顯示，10月濱海新區(qū)住宅成交量環(huán)比上漲13.39%，同比上漲475.32%。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析，經(jīng)濟(jì)前景支撐濱海新區(qū)樓市發(fā)展，未來該區(qū)域內(nèi)住宅及商用需求將非常龐。記者采訪中了解到，早在濱海‘三區(qū)合一’的消息正式公布之前，天津人及外界對(duì)于濱海的發(fā)展及其樓市的關(guān)注以及購(gòu)房意向已經(jīng)非常強(qiáng)烈。畢竟，天津?yàn)I海新區(qū)作為國(guó)家級(jí)重要發(fā)展戰(zhàn)略的一步，其建設(shè)及相關(guān)的房產(chǎn)、建材等行業(yè)水漲船高也是必然。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，10月份濱海新區(qū)住宅量?jī)r(jià)齊升，共成交35.79萬平方米，環(huán)比上漲13.39%，同比上漲475.32%。其中開發(fā)區(qū)環(huán)比漲幅最大，達(dá)到了48.30%。與此同時(shí)，各房地產(chǎn)中介均表示近日咨詢?yōu)I海地區(qū)房產(chǎn)的市民有所增加。一房產(chǎn)中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年第三季度以來，日均門店到訪量比之前提升了三成，而外地買家則占到了20%左右的比例。這一切無不說明，與房地產(chǎn)密切相關(guān)的陶瓷銷售市場(chǎng)的發(fā)展空間，也會(huì)吸引更多陶瓷品牌加快在本地的布局與競(jìng)爭(zhēng)。
“天津現(xiàn)在還是處于大發(fā)展的初期，許多項(xiàng)目還在不斷上馬，未來2年會(huì)有更大發(fā)展。”天津是建材行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，同時(shí)，環(huán)渤海發(fā)展集中點(diǎn)的東疆、南疆工業(yè)區(qū)都處于初期建設(shè)期，天津陶瓷交易市場(chǎng)的前景已不言而喻。
